Warszawa lokal usługowy, ul. Turbinowa

Opis

Zapraszamy do zakupu tej wyjątkowej nieruchomości, która nie tylko stanowi doskonałą lokatę kapitału, ale także gwarantuje pewny i stały dochód od pierwszego dnia. Oto dlaczego warto zainteresować się tą ofertą:

Lokalizacja:

• Powierzchnia lokalu wynosi 95,71 m2.
• Lokal jest obecnie wynajęty przez renomowanego sieciowego najemcę Eurocash, znanej z marki Duży Ben. To oznacza pewność płatności i stabilność najmu.
• Położenie lokalu jest niezwykle atrakcyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się takie znane marki jak Carrefour Express, Poczta Polska, InPost oraz Euronet. To gwarantuje duży ruch klientów i potencjał sprzedażowy.
• Lokalizacja w Pradze Południe to doskonałe połączenie z innymi częściami miasta dzięki sąsiedztwu głównych szlaków komunikacyjnych.
• W pobliżu znajduje się malowniczy Park Skaryszewski, miejsce o wyjątkowej historii, które przyciąga mieszkańców i turystów.
• Wygodna komunikacja miejska z dostępem do autobusów, tramwajów oraz II linii metra. W planach jest również stacja kolejowa Warszawa Wiatraczna oraz stacja III linii metra, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

Kluczowe Warunki Umowy:

• Umowa najmu obowiązuje przez 10 lat, a po tym okresie istnieje opcja przedłużenia o kolejne 5 lat od dnia przekazania lokalu, tj. od 23.11.2022 roku.
• Miesięczny czynsz najmu wynosi 7 900 zł netto + VAT, co zapewnia stabilny i regularny dochód.
• Po odliczeniu kosztów i opodatkowania, zysk miesięczny na czysto wynosi 7 563 zł, co czyni tę inwestycję atrakcyjną.
• Właściciel lokalu wyraził zgodę na prowadzenie sprzedaży alkoholu, co dodatkowo zwiększa potencjał zysku.

To niepowtarzalna okazja inwestycyjna, która łączy w sobie doskonałą lokalizację, renomowanego najemcę oraz atrakcyjne warunki umowy. Inwestując w ten lokal, inwestujesz w przyszłość. Nie przegap tej szansy na stały i pewny dochód.

Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą lub masz pytania, skontaktuj się z nami. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji i umówimy się na prezentację nieruchomości.

Zainwestuj mądrze – to okazja, którą warto wykorzystać!