Warszawa, Mokotów, ul. Huculska | Dom 240,4 m² | Obok Parku Morskie Oko | Działka 357 m²

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Huculskiej na warszawskich Sielcach.

Dom znajduje się na własnej działce o powierzchni 357 m². Oferuje cztery pokoje, 109,77 m² ogrzewanej powierzchni mieszkalnej oraz 130,6 m² dodatkowej przestrzeni obejmującej piwnice, poddasze i dwa garaże. Łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń wynosi 240,4 m².

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Warszawy, a jednocześnie potrzebują prywatności, własnego wejścia, miejsca do pracy, odpoczynku i przechowywania.

---

---

Własna przestrzeń w centrum miasta:

Ten dom daje możliwości, których nie zapewnia nawet duży apartament.

Własne wejście, działka, taras i dwa garaże pozwalają zachować niezależność i swobodę codziennego życia. Piwnica z osobnym wejściem może pełnić funkcję pracowni, gabinetu, domowej siłowni lub miejsca do rozwijania zainteresowań.

To nieruchomość dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy domem a miastem. Można mieszkać blisko Śródmieścia, a jednocześnie mieć własną przestrzeń do życia, pracy i odpoczynku.

Układ domu:

Na parterze znajduje się pokój dzienny o powierzchni 20,17 m² z wyjściem na południowy taras. Obok mieści się drugi pokój o powierzchni 10,25 m², oddzielna kuchnia, toaleta oraz przedpokój.

Mniejszy pokój może służyć jako jadalnia, gabinet, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia.

Na piętrze znajdują się dwa przestronne pokoje o powierzchni 24,62 m² i 21,07 m², łazienka oraz balkon od strony wschodniej. Pomieszczenia można urządzić jako sypialnie, pokoje dziecięce, garderobę, bibliotekę lub niezależne gabinety.

Dom jest w pełni podpiwniczony. Do piwnicy prowadzi również osobne wejście z zewnątrz. Jedno z pomieszczeń ma około 12 m², jest ogrzewane i wyposażone w umywalkę. Na tym poziomie znajduje się także oddzielne WC.

Poddasze zapewnia dodatkowe miejsce na rzeczy sezonowe, walizki, sprzęt sportowy i pozostałe wyposażenie domu.

Dwa garaże i zaplecze warsztatowe

Do budynku przylegają dwa oddzielne garaże o łącznej powierzchni 45,2 m².

W większym garażu znajduje się kanał samochodowy, okno, część warsztatowa oraz instalacja trójfazowa. Na terenie posesji można zaparkować co najmniej dwa kolejne samochody bez blokowania wjazdu do garaży.

To wygodne rozwiązanie dla rodziny korzystającej z kilku aut, właściciela motocykli, majsterkowicza lub osoby potrzebującej miejsca na rowery, narzędzia i sprzęt sportowy.

---

Stan nieruchomości

Dom został oddany do użytkowania w 1970 roku. Jest obecnie użytkowany, a wnętrza utrzymane są w starszym standardzie i dają nowemu właścicielowi możliwość urządzenia ich zgodnie z własnymi potrzebami.

W budynku wykonano między innymi:

• wymianę instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji wodnej i kanalizacyjnej,
• ocieplenie budynku,
• wymianę okien i drzwi tarasowych,
• montaż kotła gazowego Junkers/Bosch w 2020 roku,
• prace przy pokryciu dachowym i rynnach,
• renowację ogrodzenia, bramy i furtki.

W części mieszkalnej zachował się dębowy parkiet. Budynek posiada miedzianą instalację elektryczną oraz zasilanie trójfazowe.

Kuchnia, łazienka i pozostałe elementy wykończenia można odnowić według własnego projektu. Dom stanowi dobrą bazę do stworzenia wnętrza dopasowanego do stylu życia nowych mieszkańców.

---

Sielce i Park Morskie Oko

Nieruchomość znajduje się w zielonej części Mokotowa, około 200 metrów od Parku Morskie Oko i około 150 metrów od Parku Promenada. Do ulicy Dolnej jest około 50 metrów, a do rejonu Placu Unii Lubelskiej niecałe dwa kilometry.

Bliskość parków pozwala korzystać ze spacerów, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynku bez konieczności dojeżdżania samochodem.

W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, obiekty sportowe i komunikacja miejska. Dostęp do ulic Dolnej, Puławskiej i Belwederskiej zapewnia wygodne połączenie z pozostałymi częściami Mokotowa oraz ze Śródmieściem.

---

Dokumenty i prezentacja

Przed prezentacją możemy udostępnić rzuty kondygnacji, zestawienie powierzchni, świadectwo charakterystyki energetycznej, wykaz wykonanych prac oraz materiały dotyczące nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Ziemowit, Agencja Nieruchomości

e-mail: biuro@ziemowit.net
tel. 502 088 795