Info
| Powierzchnia: | 38.29m² |
|---|---|
| Kanalizacja: | miejska |
| MPZP: | tak |
| Prąd: | tak |
| Woda: | z wodociągu miejskiego |
Opis
Szukasz lokalu na gabinet, biuro albo punkt usługowy w dobrym, rozpoznawalnym miejscu Pruszkowa? Ten lokal może być właśnie tym, czego potrzebujesz. To kameralne 38,29 m² na parterze, z witryną od strony ulicy, przy al. Armii Krajowej 36, w samym centrum miasta. Mieści się w ciągu lokali usługowych, które są odwiedzane na co dzień.
Układ lokalu jest prosty i bardzo wygodny: główna, jasna sala sprawdzi się jako miejsce pracy z klientem, prowadzenia konsultacji, zajęć lub usług gabinetowych. Witryna od strony ulicy dobrze doświetla wnętrze i daje lokalowi widoczność z chodnika. Do dyspozycji jest także niewielkie zaplecze na rzeczy oraz osobna toaleta. Wcześniej działała tu pracownia sensoryczna dla dzieci, dlatego przestrzeń szczególnie dobrze pasuje do działalności terapeutycznej, edukacyjnej, zdrowotnej lub usługowej.
Układ pomieszczeń:
Lokal ma funkcjonalny układ o powierzchni 38,29 m². Główną część stanowi przestronna, dobrze doświetlona sala z witryną od strony ulicy. To naturalne miejsce do pracy z klientem, prowadzenia konsultacji, zajęć, zabiegów lub obsługi usługowej.
Z sali jest przejście do niewielkiego zaplecza, które można wykorzystać jako schowek, miejsce na dokumenty, środki czystości, sprzęt lub rzeczy osobiste. Lokal posiada również osobną toaletę z umywalką i WC.
Taki układ sprawia, że lokal jest prosty do zaaranżowania i nie wymaga skomplikowanej adaptacji. Dobrze sprawdzi się jako gabinet, pracownia terapeutyczna, punkt usług beauty, biuro lub mały lokal usługowy.
Co wyróżnia ten lokal?
- Parter i witryna od ulicy:
Lokal jest na parterze, więc klienci wchodzą prosto z chodnika. Nie muszą szukać wejścia po klatkach, piętrach ani korytarzach. To duża przewaga przy działalności usługowej, gabinetowej i beauty.
Witryna od strony ulicy dobrze doświetla wnętrze i zwiększa widoczność lokalu. Możesz wykorzystać ją do oznaczenia swojej działalności, tak aby Twoja marka była widoczna dla osób przechodzących i przejeżdżających al. Armii Krajowej.
- Niski koszt startu:
Przy powierzchni 38,29 m2 nie płacisz za zbędne metry. Masz przestrzeń do pracy z klientem, zaplecze i toaletę, ale bez kosztów dużego lokalu.
Czynsz wynosi 2 900 zł netto + VAT, a kaucja to tylko 2 900 zł, czyli równowartość jednego czynszu netto. To ułatwia start, szczególnie jeśli dopiero otwierasz własny gabinet, przenosisz działalność albo chcesz uruchomić drugi punkt.
Dodatkowo media rozliczane wg zużycia na podstawie liczników co miesiąc.
- Dobra lokalizacja dla usług:
Lokal znajduje się przy al. Armii Krajowej 36 w Pruszkowie, w otoczeniu innych usług. W najbliższym sąsiedztwie działają gabinety, apteki, banki, doradcy, salony beauty, sklepy i kawiarnie.
To ważne, bo klienci już bywają w tej części miasta. Załatwiają tu codzienne sprawy, korzystają z usług i łatwo mogą trafić również do Ciebie.
Lokalizacja:
Lokal znajduje się w centralnej części Pruszkowa, przy ruchliwej ulicy i w sąsiedztwie innych punktów usługowych. To lokalizacja odpowiednia dla działalności, która obsługuje mieszkańców Pruszkowa i okolic.
W pobliżu są przystanki autobusowe, WKD Pruszków, sklepy, kawiarnie, gabinety, apteki oraz parking publiczny.
Umów się na obejrzenie lokalu:
Jeżeli szukasz lokalu użytkowego do wynajęcia w Pruszkowie, który jest widoczny, praktyczny i gotowy do szybkiego startu, umów się na prezentację lokalu przy al. Armii Krajowej 36.
